Vos atouts

• économisez du temps et de l'argent
• minimisez les risques (non-paiement du loyer, détérioration de l'immeuble, contentieux, etc.)
  
• augmentez la valeur de l'immeuble grâce à une gestion efficace

 

 

Points forts

Vos avantages

• décompte et virement mensuel de l'argent sans facturation supplémentaire
• compte en banque en nom du propriétaire
• une seule personne de contact responsable
• présence régulière sur place 

 

 

 

Mes objectifs

• trouver des locataires convenables
• optimiser le rendement de l'immeuble
• valoriser l'immeuble
• attribution des travaux à des entreprises réputées et compétentes

  Spécification

• immeubles locatifs (habitation)
• immeubles artisanaux et industriels
• villas
• appartements
• dans le canton de Genève

 

 

   Prestations

Gestion générale

• contrôle de l'état locatif
• analyse régulière des potentiels de développement
• meilleure exploitation des surfaces
• établissements des contrats d'assurances et surveillance
• administration de copropriété
• représentation du propriétaire
• etc.

 

 

 

 

 

Location

• recherche de locataires solvables et convenables
• accompagner les personnes intéressées lors d'une visite sur place
• négociation bail à loyer
• établissement contrats et documents
• avis officiels
• résiliation et autres formalités
• relocations
• renseignements divers
• etc.

 

 

 

 

 

 

Comptabilité

• encaissement de loyer et d'autres recettes
• contrôle
• rappels du loyer
• compte de chauffage
• vérification et paiement factures
• compte d'exploitation
• paiements d'intérêts
• impôts
• taxes et primes d'assurances
• comptabilité générale
• décomptes mensuels
• bouclement annuel des comptes dans les meilleures délais
• etc. 

Gérance technique

• entretien courant et réparations
• demander, vérifier et comparer les devis
• contrôles et gestion technique des contrats d'entretien des installations
• état des lieux
• sinistres
• concierge et spéciaux
• rénovation et transformation
• inspections et contrôles régulières sur place
• etc.

Contentieux

• négociations et recherche d'une solution à l'amiable
• recouvrement créances loyer
• poursuites, droit de retention, etc.
• représentation devant les autorités judiciaires
• etc.

 

 

Mandat

Si vous me confiez un mandat de gérance de votre bien immobilier, vous profiterez :

• d'un management professionnel du bien immobilier pour conserver voir augmenter sa valeur
• de ma longue expérience professionnelle et de mes connaissances juridiques, techniques et administratives dans le domaine de l'immobilier
• de ma solide formation (diplôme fédéral supérieur d'administratrice de biens immobiliers)
• d'un travail consciencieux et d'une exécution compétente et confidentielle du mandat
• d'un service personnalisé, à l'écoute du client
• d'une régie absolument indépendante
  

Pour de plus amples renseignements: Esther Lauber, administratrice diplômée de biens immobiliers,  tél.  022/300.06.74 ou Cet e-mail est protégé contre les robots collecteurs de mails, votre navigateur doit accepter le Javascript pour le voir

N'hésitez pas à me contacter aussi pour tout conseil immobilier, achat, vente ou mise en location et consultez également le profil de l'entreprise.