Wozu einen Immobilienmakler und wie auswählen

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Sollten Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen oder es selbst tun?

Verkaufen ohne Makler?

Viele Menschen denken, dass der Verkauf einer Immobilie einfach ist und nicht viel Zeit in Anspruch nimmt. Sie denken, dass sie nur werben und besichtigen müssen. Es ist verständlich, dass der Eigentümer die Maklerprovision sparen möchte. Eigentümer, die zunächst versuchen, ihre Immobilie selbst zu verkaufen, stellen oft nach einiger Zeit fest, dass sie auf Schwierigkeiten stoßen, dass der Prozess komplex ist und dass sie ihre Ziele nicht erreichen.

Wann sollte man einen Immobilienmakler beauftragen?

Eine schlecht ausgeführte Marketingstrategie ist im Nachhinein nur schwer zu korrigieren. Deshalb ist es am besten, von Anfang an einen Makler zu beauftragen.

Warum einen Makler beauftragen?

Ein professioneller Makler ist neutral, rational und unparteiisch. Er hat einen umfassenden Überblick über den Markt und kann den Verkaufspreis objektiv bewerten. Er hat die Fähigkeit, bewährte Marketing- und Vertriebsstrategien zu entwickeln. Der erfahrene Makler weiß, wie er aus der Masse der Angebote heraussticht und die Immobilie wirkungsvoll positioniert. Er kennt die richtige Zielgruppe und definiert die richtigen Marktsegmente. Er wählt die geeigneten Marketing- und Vertriebsinstrumente aus, um die definierte Zielgruppe anzusprechen und sie für die zu verkaufende Immobilie zu interessieren.Ein Immobilienmakler verfügt über ein umfangreiches Netzwerk an Kontakten, das hauptsächlich aus vorgemerkten Interessenten besteht. Er sorgt dafür, dass alle Phasen des Verkaufsprozesses professionell durchgeführt werden. Der Immobilienmakler führt die Verkaufsverhandlungen und bereitet die notwendigen Unterlagen vor, die der Käufer für den Finanzierungsantrag benötigt. Er kennt die formalen Abläufe einer Immobilientransaktion. Er stellt dem Notar alle Informationen und Dokumente zur Verfügung, die für die schnelle Erstellung des Kaufvertrages benötigt werden. Er erklärt dem Verkäufer und dem Käufer die Vertragsklauseln und berät sie beim Abschluss des Kaufvertrages.

Welcher Immobilienmakler soll gewählt werden (Ausbildung und Erfahrung)

Am besten ist es, einen erfahrenen Makler zu beauftragen, der eine anerkannte Berufsausbildung absolviert und die Prüfungen bestanden hat. In der Schweiz sind der Immobilienmakler mit eidgnössichem Fachausweis und der eiggenössisch diplomierte Immmobilien-Treuhänder, auf Bundesebene anerkannt.Nur ein Makler, der über eine anerkannte Ausbildung und fundierte Fachkenntnisse verfügt, kann Ihnen alle Leistungen bieten, die Sie benötigen, um Ihre Immobilie zu den besten Konditionen und in aller Gelassenheit zu verkaufen. Darüber hinaus kann er Ihnen in allen Phasen des Verkaufs wertvolle Ratschläge geben, insbesondere bei der Verhandlung und Vorbereitung des Kaufvertrags. Leider gibt es immer noch Makler auf dem Markt, die nicht über eine entsprechende Berufsausbildung verfügen und aus einer anderen Branche kommen. Durch ihr Handeln schädigen sie den Ruf der gesamten Immobilienbranche.

Die besten Immobilienmakler

Die besten Immobilienmakler verfügen über ausgewiesene Berufserfahrung, eine anerkannte Ausbildung, umfangreiches Fachwissen und ein großes Kontaktnetzwerk. Sie mögen den menschlichen Kontakt und sind einfühlsam. Sie begleiten und beraten ihre Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses. Sie sind dynamisch, motiviert, engagiert und lieben ihren Beruf.