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Schimmelpilz kann durch einige Vorsichtsmaßnahmen vermieden werden.

Schimmelpilzwachstum

Damit Schimmelpilze in Innenräumen wachsen können, müssen die Schimmelpilzsporen entweder mit Feuchtigkeit oder mit kalten Wänden in Kontakt kommen. Wenn das Wasser in diesen Bereichen stagniert, ist Schimmelbildung unvermeidlich. Bleibt die Feuchtigkeit auf einer Materialoberfläche für einige Tage bei 80 Grad, so führen die Schimmelpilzsporen zur Entwicklung von Pilzen.

Feuchtigkeit

Aus verschiedenen Gründen können einige Bereiche feucht sein, z.B. durch Wassereinbruch von außen durch Dachundichtigkeiten, Risse in den Wänden, undichte Fenster usw. Auch versteckte Wasserschäden, die nicht sofort bemerkt werden, können Probleme verursachen, wie z.B. eine defekte versteckte Wasserleitung oder ein beschädigtes Rohr. Auch Wärmebrücken in der Konstruktion können eine Ursache sein. Feuchtigkeit kommt auch von innen (Dusche, Bad, Küche) und kann durch das Verhalten der Bewohner vermieden werden. Schimmelpilze sind am häufigsten in der Küche und im Bad zu finden, wo die Luftfeuchtigkeit im Inneren höher ist (Dämpfe).Auch ist oft das Schlafzimmer betroffen. Die kälteren Außenwände sind häufiger betroffen.

Vorsichtsmaßnahmen

Um Feuchtigkeit in Innenräumen zu vermeiden, werden die folgenden Vorsichtsmaßnahmen empfohlen:  

•  Nach dem Duschen, Baden und Kochen immer lüften
•  Lüften Sie die Fenster kurz, aber gründlich drei- bis fünfmal am Tag, öffnen Sie möglichst viele Fenster für maximal 5 bis 10 Minuten, um einen Luftzug zu erzeugen
•  Lassen Sie 5 bis 10 cm Abstand zwischen Möbeln und kalten Wänden (insbesondere Außenwänden), damit die Luft zirkulieren kann
•  Hygrometer: Installieren Sie ein Hygrometer und lüften Sie, wenn die relative Luftfeuchtigkeit im Winter mehr als 45% und im Frühjahr und Herbst mehr als 60% beträgt
•  Wenn Sie eine feuchte Wand oder einen Wasserleck entdecken, ermitteln Sie die Ursache, reparieren Sie die Wand und lassen Sie sie trocknen, installieren Sie eventuell einenLuftentfeuchter
• Kleine schwarze Flecken an den Fugen im Badezimmer können mit Essig oder Bleichmittel (Handschuhe tragen) gereinigt werden
• Regelmäßig die Lüftungsöffnungen im Bad reinigen, absaugen und Filter wechseln oder reinigen
• Regelmäßig Staub entfernen, Schimmelpilzsporen sammeln sich im Hausstaub an, besonders auf dem Boden
• Schließen Sie Kellertüren und Fenster an heißen Sommertagen, wenn warme, feuchte Luft in den Keller und die Kellerräume eindringt.

Seien Sie wachsam. Einige Schimmelpilze können vermieden werden.

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 © Esther Lauber, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin