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Nutzungsbedingungen

Ihre Ziele:

  • Ihre Immobilie in gutem Zustand, sauber und in Ordnung halten
  • geeignete und solvente Mieter finden
  • Vollvermietung
  • Rendite optimieren
  • Liegenschaftswert erhalten bzw. erhöhen

Unsere Dienstleistungen

a. Allgemeine Verwaltung

  • Kontrolle des Mieterspiegels
  • regelmässige Analyse des Entwicklungspotentials
  • optimale und beste Ausnutzung der Flächen
  • Versicherungs-, Hauswarts- und Unterhaltsverträge abschliessen
  • Vertretung des Eigentümers
  • Erledigung der Rechtsfälle
  • allgemeine Ueberwachung
  • regelmässige Berichterstattung an Eigentümer
  • laufende Ueberwachung und Erledigung der Pendenzen

b. Vermietung

  • Mietzinskalkulation und Festsetzen der Marktmiete
  • schnelle Wiedervermietung an solvente und geeignete Mieter
  • Besichtigungen mit Mietinteressenten vor Ort
  • Wenn gewünscht virtuelle Besichtigung 360°/3D mit Virtual Reality
    Beispiel: Büro 394 m2, Zimeysa
  • exakte Ueberprüfung der Mietinteressenten
  • Mietverträge verhandeln, erstellen und abschliessen
  • Verträge und offizielle Formulare, etc. erstellen

c. Finanzielle Verwaltung

  • Inkasso von Mietzinsen und weiteren Forderungen
  • Mietzinse kontrollieren und Mahnungen erstellen
  • Heizkostenabrechnungen erstellen
  • Kontrolle und Zahlung der Rechnungen
  • Verwaltungsabrechnung erstellen
  • Haupt- und Mieterbuchhaltung führen
  • monatliche Eigentümerabrechnungen ohne Zusatzkosten
  • Bankkonto auf den Namen des Eigentümers
  • Jahresabschluss innert nützlicher Frist

d. Technische Verwaltung

  • regelmässige Inspektionen und Kontrollen vor Ort
  • laufender Unterhalt, Reparaturen und Renovierungen
  • Offerten einholen, kontrollieren und vergleichen
  • Aufträge an kompetente und bewährte Handwerker erteilen
  • Arbeiten koordinieren, steuern, überwachen und kontrollieren
  • Ueberprüfung der Unterhaltsverträge
  • Uebergabeprotokolle erstellen
  • rasche Erledigung der Schadenfälle

Verlangen Sie unsere Offerte und profitieren Sie

  • von einer effizienten, gewissenhaften und kompetenten Arbeit
  • von unserer langjährigen Berufserfahrung
  • von einer persönlichen und wertvollen Beratung
  • von unseren adminitrativen, technischen, finanziellen und rechtlichen Fachkenntnissen
  • von einem direkten Kontakt mit Esther Lauber, Ihrer persönlichen Beraterin


Wir engagieren uns, damit Sie Ihre Ziele erreichen und vertreten Ihre Interessen. Sie können auf eine
effiziente und professionnelle Verwaltung zählen. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen, unseren Fachkenntnissen und von einem direkten Kontakt zu Esther Lauber, Ihrer persönlichen Beraterin.

Rufen Sie uns an für ein erstes Treffen und verlangen Sie unsere Verwaltungsofferte, damit wir gemeinsam Ihre Ziele erreichen können.

Für weitere Auskünfte: Esther Lauber, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin, Carouge, Genf, tél. 022/300 06 74 oder Email.

 

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