Préparer la maison pour les visites afin de la rendre attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels est une tâche importante à accomplir. Chaque objet de vente ou de location est différent, mais les tâches suivantes concernent tous biens immobilier.

Faire de l'ordre

• Faites de l'ordre à l'intérieur et à l'extérieur de la maison
• Rangez tous les objets inutiles
• Débarassez les caves, les greniers et les garages des cartons et des objets que vous n'avez plus besoin
• Dégagez les escaliers de tous les objets
• Faites les lits

Nettoyage complet

• Nettoyez la maison de fond au combles, si vous n'avez pas le temps, engagez une entreprise de nettoyage professionnelle
• Les fenêtres, les stores et portes doivent être nettoyées
• N'oubliez pas d'enlever les fils d'arraignées aussi dans des dépendances
• Détartrez les WC, les robinets et les autres installations sanitaires
• Nettoyez les joints de faïences, des carrelages, des salles de bains
• Nettoyez la toilette du chat
• N'oubliez pas l'extérieur: tondez le gazon, nettoyez les dalles, enlevez la mousse et le mauvais herbe, balayez les sols, etc.
• Ne laissez pas des objets, des poubelles etc. devant la porte d'entrée. La première impression est faite à l'entrée

Objets personnels

Enlevez les photos de famille ou érotiques et des tablaux de grande valeur de vos murs

Petites réparations

Effectuez les petites réparations comme par exemple:

• Changer les joints usés autour des baignoires, des WC et des lavabos
• Remplacer les carrelages cassées
• Remplacer les ampoules cassées (personne n'a envie de visiter une cave avec une lampe de poche, parce que l'ampoule s'allume pas)
• Faire des retouches de peintures

Juste avant la visite

• Enlevez les voilages sombres ou ouvrez-les avant les visites pour que la pièce recoive le maximum de lumière naturelle possible
• Ouvez tous les volets et stores
• Aérez bien toutes les pièces
• Assurez une température ambiante agréable. Pendant les jours de canicules, il est préférable d'organiser les visites le matin tôt et non pas à 3 heures l'après-midi. N'arrêtez pas le chauffage en hiver, même si la maison est vacante.

A quelle heure organiser les visites

Le locataire ou l'acheteur potentiel doit se faire une idée de la luminosité. Ne fixez pas les rendez-vous juste avant le crépuscule ou après le coucher du soleil.

Ne fixez pas le rendez-vous quand vous êtes en train de préparer le repas ou quand il y a encore des odeurs dans la cuisine.

Une préparation parfaite n'est pas toujours possible, mais essayez le meilleur.

© Esther Lauber, administratrice diplômée de biens immobilier DF