Qu'est-ce qu'un tour virtuel?
Le tour virtuel est un outil pour présenter les biens immobiliers à louer ou à vendre en trois dimensions sur internet. Pour la visite virtuelle, vous n'avez besoin que d'un odinateur, d'un smartphone ou d'une tablette.
Remplacement visite sur place?
Malgré une visite virtuelle, une visite sur place est indispensable pour vous rendre compte de l'environnement et pour examiner la propriété avec tous vos sens. C'est donc le désavantage: on ne peut pas sentir, écouter et toucher sur internet.
Les avantages d'une visite virtuelle
Grâce au tour virtuel 360°/3D vous pouvez
- obtenir une première impression optique réelle du bien à louer ou à vendre
- déterminer le rythme et le moment de la visite virtuelle
- la montrer aux autres membres de la famille, à vos amis et à votre architecte
Quelles sont les possibilités offertes par une visite virtuelle?
Explorer
Un tour virtuel vous permet de passer d'une pièce à l'autre, de retourner, d'avancer et même de regarder les plafonds et les sols pour explorer l'objet à votre manière.
S'orienter
Si nous avons des plans, nous y ajoutons un radar vous indiquant la perspective et vous pouvez mieux vous orienter. Si vous cliquez sur les boutons sur le plan, vous vous trouverez directement à l'endroit choisi.
S'informer
Nous vous indiquons des informations utiles, par exemple sur les installations techniques et nous pouvons même intégrer des vidéos, des photos, des fichiers, etc.
Réalité virtuelle
Si vous disposez d'un casque de visite virtuelle ou un cardboard, vous pourrez visiter l'objet en réalité virtuelle, c'est-à-dire vous pourrez vous plonger dedans. Pour commencer cette visite virtuelle 3D immersive, mettez votre casque et cliquez sur l'icône.
Autres utilités et l'avenir
Un tour virtuel ou des photos panoramiques sont aussi utiles pour la gérance technique du bâtiment. Nous sommes encore au début de cet évolution et nous avons déjà acquis nos premières expériences. A l'avenir, cet outil va certainement être développé et nous aurons d'autres idées pour l'utiliser. Nous restons sur la brèche.
La vidéo 360°/3D
La vidéo virtuelle doit être créee séparément et n'a pas les mêmes avantages qu'un tour virtuel. Par exemple, il n'est pas encore possible d'intégrer des points, des radars, des informations supplémentaires etc. et le rythme de la visite est prédéfini. Néanmoins, nous créons également des vidéos pour les publier sur internet, notamment sur Youtube.
Ce que nous proposons
Si le propriétaire donne son accord, nous créons des visites virtuelles 360°/3D et des vidéos 360°/3D quand les locaux sont vacants. La réalité virtuelle est intégrée dans tous nos tours virtuels. A mon avis, cet outil n'est pas adéquat pour des locaux occupés, parce que les moindres recoins sont visibles et avec un casque de réalité virtuelle ou un cardboard, l'internaute peut se plonger dedans.
Si nous commercialisons des biens immobiliers (vente, location), une visite virtuelle est incluse dans le mandat sans aucun frais pour le propriétaire. Nous créons des visites virtuelles pour tous les biens immobiliers (studio, meublé ou non meublé, appartement, villa, local commercial, bureau, arcade, etc.). Pour des raisons techniques, la publication se fait exclusivement sur notre site internet et le fichier reste propriété d'Esther Lauber et ne peut pas être transmis à des tiers (p.ex. autres courtiers, concurrents, etc.).
Exemples de tours virtuels:
Villa: Villa au Grand-Saconnex, visite virtuelle 360°/3D, 2021
Appartement: Appartement à Versoix, visite virtuelle 360°/3D, 2021
Bureaux: Bureaux, visite virtuelle 360°/3D, 2021
© Esther Lauber, administratrice diplômée de biens immobilier DF